Mam przyjemność zaprezentować państwu wyjątkowy, urokliwy, świetnie wykonany 4-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni 155 m2 - nieruchomości typu "Smart & Ready", garaż w bryle budynku, wybudowany na 7,5 arowej działce, sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, położony w spokojnym, cichym miejscu w otoczeniu zieleni w miejscowości Żerkowice koło Michałowic. Doskonała lokalizacja, bogata infrastruktura w najbliższej okolicy. (...)
Mam przyjemność zaprezentować państwu wyjątkowy, urokliwy, świetnie wykonany 4-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni 155 m2 - nieruchomości typu "Smart & Ready", garaż w bryle budynku, wybudowany na 7,5 arowej działce, sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, położony w spokojnym, cichym miejscu w otoczeniu zieleni w miejscowości Żerkowice koło Michałowic. Doskonała lokalizacja, bogata infrastruktura w najbliższej okolicy.
LOKALIZACJA
Wieś w Polsce położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Iwanowice, w bliskiej odległości drogi krajowej nr 7.
W pobliżu sklepy: ogrodniczy, spożywczy, Biedronka, a także przychodnia, stadnina koni, anglojęzyczne przedszkole i żłobek, prywatne przedszkole, szkoła, weterynarz, Park krajobrazowy, klub sportowy. Liczne ścieżki rowerowe i spacerowe w najbliższej okolicy. Do granic Krakowa tylko 12 km (15 minut jazdy samochodem). Do Rynku Głównego 16 km w lini prostej. Do węzła Widoma w kierunku Warszawa lub Kraków dojazd zajmuje 8 minut.
Komunikacja podmiejska: autobus, bus.
LOKAL
Dom oddany do użytkowania w 2023 i jest gotowy "do wejścia".Wybudowany wg projektu Dom w Jabłonkach, z przestronnymi pomieszczeniami i starannym wykończeniem, budowany z wysokiej jakości materiałów.
Standard wybudowania: pustak ceramiczny 25 cm Wienerberger, styropian 20 cm., tynk zewnętrzny, tynki wewnętrzne maszynowe KNAUF. Na poddaszu regipsy, ocieplenie poddasza wełna mineralna 30 cm, dachówka ceramiczna, okna PCV 3- szybowe + rolety firmy "Wiśniowski", drzwi wejściowe drewniane, brama garażowa z napędem "Wiśniowski".
Instalacje: woda, prąd, gaz, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia. Ogrzewanie gazowe hybrydowe podłogowe+grzejniki. Instalacja pod alarm. To wszystko daje wolność i nie nakłada obowiązków (brak konieczności wywozu szamba, brak walki z piecem).
Połączenie ogrzewania gazowego z przydomową oczyszczalnią ekologiczną to duet, który w świecie budownictwa można nazwać "systemem zainstaluj i zapomnij". Jeśli Twoim celem jest maksymalizacja oszczędności przy zerowym angażowaniu wolnego czasu, to rozwiązanie jest bezkonkurencyjne.
Płaska, widokowa działka o powierzchni 749 m2.
Projekt domu: "DOM W JABŁONKACH" .
Dom o łącznej powierzchni 155 m2 składa się z;
Parter- Przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią (42m2)
- Spiżarnia (2m2)
- Łazienka 6m2)
- Wiatrołap oraz przedpokój z klatką schodową,
- Garaż + kotłownia (25m2)
Poddasze
- 3 duże sypialnie w tym jedna z garderobą ( 17m2, 16m2, 12 m2 + garderoba)
- łazienka (12m2)
- pralnio-suszarnia (7 m2)
Działka- Działka ma kształt prostokąta, ogrodzona z czterech stron, podjazd oraz opaska wokół budynku wykonane z kostki brukowej. Dojazd do domu od asfaltowej drogi gminnej drogą prywatną z nawierzchnią utwardzoną (współwłasność). Brama otwierana na pilota.
- Planowana na 2027 rok wymiana nawierzchni drogi wewnętrznej z kamiennej na asfaltową.
Ogród- Dom marzeń to nie tylko wnętrze, ale również to, co znajduje się na zewnątrz. To dom z zadbanym i smacznym ogrodem. A znajdziesz w nim latem słodkie i soczyste owoce: maliny białe i czerwone, borówki, porzeczki w każdym kolorze, truskawki, agrest, wiśnie, czereśnie.
- Przy ogrodzeniu zostały posadzone wiecznie zielone laurowiśnie oraz ostrokrzewy.
KOSZTY
Dom: 1 549 000 PLN
Utrzymanie: Dzięki zastosowaniu rozwiązań takich jak przydomowa oczyszczalnia koszty utrzymania są niższe od standardowych.
W okresie marzec - październik około 600 PLN
W okresie listopad - luty około 1000 PLN ( sezon grzewczy )
Uśredniając około 750 PLN/msc w skali całego roku.
KONTAKT
Zapraszam na prezentację nieruchomości! ; )
Biuro Nieruchomości LIVINDER
Michał Matyja
Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466
Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )
Zaloguj się
Udostępnij
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail